Как вложить деньги в дом, которого не видел и который находится неизвестно где

Как вложить деньги в дом, которого не видел и который находится неизвестно где?

Инвестиции в жилье часто представляют так: вот я выберу квартиру в Турции, Грузии или еще в какой-нибудь стране, поеду посмотрю, что там и как, потом куплю и сделаю ремонт. На худой конец, буду сдавать или продам повыгоднее…

Звучит не очень убедительно даже на словах. А уж на деле: сколько раз вы планируете ездить в нужную страну и сколько квартир там посмотрите? Откуда вы знаете реалии рынка в этой стране и как будете выбирать подходящий район? Не получится ли так, что вам продадут квартиру в трущобах, которую никакой ремонт не спасет?

Мой собственный опыт покупки отдельных квартир заграницей под ремонт и продажу был не очень удачным. Из 4-х переделок, 2 были прибыльными, одна ушла в ноль и еще одна была убыточной настолько, что съела прибыль с двух первых.

Мы с партнером научились на своих ошибках и перешли к модели с более высокой точкой входа и большим количеством квартир. Сумма сделки при покупке многоквартирного дома для нас — от 250 тысяч долларов и выше. И если вы инвестируете вместе с нами, то вкладываете деньги в жилье, на котором зарабатываем мы сами. Нам выгодно зарабатывать и выгодно, чтобы соответственно заработали и вы.

Что важно для нас? Смотрим только районы без безработных, криминала и с постоянным приростом населения. Лично осматриваем объекты, причем из 10 домов после осмотра может остаться только один. Нашу недвижимость обслуживает управляющая компания и ремонтные бригады. То есть вам не нужно думать о ремонте, о состоянии жилья, решать проблемы с жильцами или искать жильцов. Благодаря всем этим вводным мы серьезно снизили инвестиционные риски и повысили доходность.

Что думаете? Какая модель инвестирования — самостоятельная или с нами — выглядит для вас более привлекательной?

#инвестиции_недвижимость