«Мехир матара» | Миха Нешер

«Мехир матара». Всë об том же. Меня на радио и ТВ интервьюируют. А вам забыл рассказать 🙂

В чем отличие от мехир лемиштакен?

1. Скидка от оценки ограничена 20% или 300К шекелей.

2. Государство определяет застройщикам цену квартир 🤦‍♂️и они соревнуются за цену земли. Кто даст больше за землю тот и выиграет. Как думаете качество строительства от этого улучшится?

3. Государство определяет спецификацию квартир. 🤦‍♂️

4. Цена в процессе привязана не к строительному индексу, а к индексу цен. И меняется раз в год в соответствии с инфляцией 🤦‍♂️

5. Только покупающие первую квартиру или те кто не владеет квартирой больше 10 лет. Семейные пары и одиночки старше 35 лет. Если вы улучшаете жилищные условия или одиночка от 26 до 35 вытащите закаут СЕЙЧАС.

6. В городах повышенного спроса типа Тлв, Герцлия не будет. Зато будет в Нетании, Ашдоде, Реховот, Ришоне и понятно на периферии. Короче там где цена меньше 22К за метр.

7. К участию в лотереях в центре будут допущены те у кого есть минимум 500К своего капитала, к периферии 100К.

8. Программа начнется через 3 месяца. На самом деле тендеры для застройщиков в лучшем случае пройдут через пол-года, а лотереи выйдут через полтора-два года, когда застройщики получат разрешение на строительство 🤦‍♂. Пока что остальные программы (Мехир лемиштакен) продолжаются.

Конечно же мои самые горячие рекомендации принимать участие во всех программах. 300К это нормальная скидка. Даже если квартиру нельзя продавать 5 лет. Но вы же понимаете, что это программа никак не повлияет на удешевления цен?

Для того чтобы цены сдвинуть вниз нужно построить 50.000 двух комнатных квартир в центре на аренду.

Ну мы продолжим 😂 Ссылочка на первоисточник и мое выступление на программе «Только без рук» с Liora Shvarts в комментариях.