Купить квартиру в Хайфе: зачем?
Показывали хайфскую квартиру двум потенциальным клиенткам. Говорят “вид из окна во двор, не берем”! И подумал, зачем вообще люди покупают квартиры.
Для меня это всегда инвестиция. Я думаю о том, как, кому и когда я смогу продать ее после. Сколько я заработаю на аренде? Как отреагирует на квартиру рынок? Кому ее можно сдать и за сколько?
Та квартира в Хайфе, которую я предлагаю сейчас, по моему пониманию отлично подходит инвестору. Ее легко можно будет сдать и получать регулярный доход. Потому что для нового репатрианта куда важнее будет общение с адекватным хозяином, свежий ремонт и расположение рядом с ульпаном и хорошей школой, чем вид из окна. В этом доме нормальные соседи и хорошая инфраструктура, а значит, если вы будете нормальным хозяином, то квартира будет отлично сдаваться.
Что такое квартира под сдачу?
Четырехкомнатная квартира в доме с лифтом, в нормальном районе Хайфы пусть и под ремонт, мне кажется для Израиля, это стоящая инвестиция. 5% годовых, не считая капитализации ипотеки и прибыли с продажи. 42.000 шекелей в год входящего дохода с аренды. Цена на 12% ниже рынка. 795.000 вместо 900.000 шкл.
А на что смотрите вы, выбирая квартиру? Первостепенен ли для вас вид из окна?
P. S.: На картинке визуализация ремонта. Сделаем как надо!
_________
© Миха Нешер. Помогаю приобрести квартиру в Израиле на 10-15% ниже рыночной стоимости за 3 месяца.