Как найти толкового риелтора
Пишу для вас серию постов о сопровождении сделок при покупке жилья. Как всегда, буду рад рассказам о вашем опыте и вопросам по теме.
Зачем нужен риелтор? Тут, пожалуй, всё очевидно: он явно знает больше квартир и продавцов, чем найдете вы сами. А может быть, сходу посоветует вам то самое нужное жилье. Риэлтор знает рынок намного лучше вас. И самое главное профессиональный риэлтор знает сделки которых на рынке нет. Иногда у риэлторов есть договоренности о существенных скидках от застройщиков потому что они приносят им много сделок.
Но надо понимать, что риелтор действует в своих интересах и хочет на вас заработать побольше. Ваша задача — договориться с риелтором так, чтобы он показал вам квартиры, которые вам подходят, свел с хозяевами, довел сделку до конца и не снял с вас больше, чем вы готовы ему заплатить.
Как понять, стоит ли иметь дело с риелтором? Спросите его, есть ли у него своя квартира — если человек не заработал на собственное жилье, вряд ли он сможет хорошо продавать чужое. И уточните, сколько лет он на рынке.
Если риелтор на рынке больше пяти лет, он может продавать, иначе бы не удержался на плаву. Ваша задача — убедить его направить свои таланты вам на пользу. Просто учитывайте, что уровень цинизма зашкаливает и его цель больше денег и побыстрей.
Первое впечатление очень важно — постарайтесь подружиться с риелтором. Будьте доброжелательны, угостите его чашечкой кофе, подъедьте на встречу вовремя, говорите коротко. Имейте при себе список с перечнем параметров квартиры — что именно вы хотите, в каком состоянии, в каком районе и за какую цену.
И выбирайте того, с кем вам будет комфортно сотрудничать, кто не давит психологически. Риелторов едва ли не больше, чем выставленных на продажу квартир — пусть ваши деньги получит человек, который хочет их заработать с уважением и пользой для вас.
Дальше расскажу, зачем нужен консультант по недвижимости, если риелтор и так всё знает и покажет. Комментируйте, задавайте вопросы — это лучшая мотивация для меня писать чаще.
#недвижимость_израиль
_________
© Миха Нешер. Помогаю приобрести квартиру в Израиле на 10-15% ниже рыночной стоимости за 3 месяца.