Вчера, впервые за месяц встретились с Крупником в Явне на сделке по недвижимости. Он между развозкой солдат, нужного оборудования и сбором средств. Я между патрулями и другими волонтерствами.
Покупка квартир сейчас идет очень тяжело и медленно. Основное время уходит на переговоры. Продавцы ещё не до конца поняли сложность ситуации. В Явне 90 тысяч сторговывал две недели с 1.96М на 1.87 (рыночная цена ~2.05М). Сделки в Бат Яме, Ашкелоне и Нетании застряли. И я продолжаю прессовать продавцов.
Несколько советов по тому как сейчас себя вести с продавцами.
— Смотрите квартиру несколько раз, в разное время суток. Желательно с разными людьми: супруга, ремонтники, проверяющий итд.
— Постарайтесь понять мотивацию продавца. Не спрашивайте в лоб: «Почему вы продаёте?», «Какая ваша последняя цена?», «Сколько вы готовы уступить?»
— Не называйте цену которую вы готовы заплатить, выслушайте продавца и скажите, что вернётесь к нему с ответом через несколько дней.
— Лучше всего сделать письменное предложение в воцапе. Предложите более низкую цену и условия платежей и вселения, которые вам подходят. Объясните почему вы предлагаете меньшую цену.
— Если вы не умеете, не хотите или не любите торговаться возьмите специально обученного переговорщика, который вам поможет скинуть существенную сумму. Даже несколько десятков тысяч шекелей, которые он сторгует — это ваша зарплата, а скорее несколько. К тому же этот человек эмоционально не привязан к сделке и не боится ее потерять.
— Обязательно совершать сделку по недвижимости со своим адвокатом. Сейчас риски сильно выросли. Возьмите например Крупника он правильный и занимается недвижимостью много лет.
Надеюсь был полезен.
IsraDom — Купите квартиру в Израиле на 10-50% дешевле