Важно | Миха Нешер

Важно! Об изменениях статуса.

Любое своё общение с клиентами я начинаю с нескольких быстрых вопросов позволяющих выяснить не изменился ли у него статус для банков и участия в программе махир ле миштакен. Это серьёзно влияет на вашу возможность получить ипотеку или даже заключить сделку.

Пример N1: клиент выигравший в мехир лемиштакен женился ДО подписания договора на НЕ гражданке Израиля. Закаут отменяется.

Пример N2: клиент подписал договор и уволился с работы до получения ипотеки. Принципиальное разрешение банка на ипотеку отменяется.

Что влияет на ваш статус?

1. Женились, развелись, овдовели?

2. Поменяли работу, уволились, вышли в неоплачиваемый отпуск, вам повысили или понизили ставку, закрыли бизнес, открыли бизнес, вышли на пенсию, сели на битуах леуми, взяли ссуду или кредит?

3. Вернувшиеся чеки, постоянные платежи (ораот кева) , платежи по картам, оцаа ле поаль, заморозки денег на счетах, задержка с оплатой ссуд или ипотеки?

4. Заболели, обнаружились серьёзные проблемы со здоровьем, попали в аварию, были серьёзные проблемы со здоровьем в недалёком прошлом о которых вы не рассказали, начали/бросили курить, занимаетесь экстремальным спортом?

5. Купили другую недвижимость? В недвижимости которую вы покупаете появилось дополнительное обременение, изменился статус владельцев, планируется пинуй-бинуй, тама, достройка, ремонт?

6. Какие-то изменения в финансовом или семейном положении? Денег стало меньше/больше? С вами собираются или не собираются жить ваши родственники? Добавилось/убавилось детей? Заканчивается аренда? Зашли дополнительные деньги или наоборот не зашли планируемые?

Все это изменения статуса, которые могут повлиять на сделку. Пожалуйста сообщайте о них консультанту с которым вы работаете как можно раньше. Хороший консультант может решить многие вопросы и проблемы , за исключением тех о которых не знает.

P. S.: Если чего-то упустил допишите в комментариях.

P. P. S.: Фотография с Ариеля. Ох и веселая сделка была. Расскажу когда закончится.