Три рекомендации, которые помогут уменьшить процент по ипотеке
На ставку и условия по ипотеке влияют немало факторов — от банка и даже филиала, где вы оформляете ипотеку , до уровня на котором ваша ипотека рассматривается в банке . Так как Центробанк накладывает на банки ограничения и обязывает держать денежные резервы на любую выдаваемую сумму есть три градации ипотек. До 45% от стоимости квартиры, от 45% до 60%, свыше 60%. На часть превышающую 70% есть особый резерв, которые банки вынуждены держать. Чем меньше процент ипотеки от стоимости квартиры тем выгоднее условия. Разница может доходить до 1.5%
Что поможет вам получить лучшие условия?:
1. Нормальный кредитный рейтинг. С 10 апреля 2019 года проверка рейтинга перед получением любой ссуды и ипотеки обязательна. Вернувшиеся чеки, непогашенные ссуды, штрафы, просрочки по платежам и прочие долги — всё это отображается в системе и работает против вас. Кредитный рейтинг можно проверить на Captaincredit.
2. Умение торговаться. Банк предложит вам худшую структуру и проценты. Без вашего запроса никто не станет думать о ваших интересах. Торгуйтесь сначала за структуру, потом за способ возврата и лишь в итоге — за процент. Если вы не знаете чего просить, банк вам даст то что ему выгодно.
3. Умение держать себя в руках и вести переговоры. Банковский клерк видит вас впервые и будет оценивать вас всё то количество времени, пока вы общаетесь. Если вы будете путаться в документах, «плавать» в ответах на вопросы по поводу работы, семейного положения, образования — это все работает в минус. А вот спокойствие и четкая аргументация — ваши друзья. И ещё помогают связи и личное знакомство с клерком.
И небольшая задачка на подумать. Как считаете, где лучше оформлять ипотеку? В банке в центре города или на периферии?
#недвижимость_израиль #ипотека
________________
© Миха Нешер. Помогаю приобрести квартиру в Израиле на 10-15% ниже рыночной стоимости за 3 месяца.
http://amp.gs/Lj08