В ближайшие несколько месяцев вас ждет настоящий сериал о том, как Миха Нешер продает квартиру. Покажу весь процесс от А до Я:
Квартиру я покупал через программу
государственных лотерей в 2019 году — это все было новое, свежее и люди боялись участвовать в лотереях.
Еще была такая ситуация, как продажа остатков некупленных через лотерею квартир, даже тем, у кого есть своя квартира. Вышло 20 квартир от Геннадия, застройщика в Нетании, которого я давно знаю. Он один из самых лучших: строит надежно, красиво, аккуратно и вовремя.
Я на весь интернет кричал: «Ребята, все те, у кого есть право на участие в лотереях, берите квартиры в этом проекте!»
Купили только я и еще один клиент. Все остальные квартиры ушли буквально за две недели.
Вторая линия от моря, 4-ый этаж на самом деле как шестой из-за высоты лобби, пятикомнатная, 120-метровая квартира. В 2023 году мы ее получили, сделали центральный кондиционер, тут же сдали. Съемщица там сделала евроремонт, все аккуратненько и чистенько.
В 2026 году пришло время ее продавать. В июле уже можно. Я сообщил съёмщице за 4 месяца о том, что квартиру нужно будет освободить.
Взял оценщика, чтобы проверить, сколько она стоит.
Выставил объявление на Яд2 по цене оценщика, не пожалел 350 шекелей на то, чтобы его выделить и поднимать каждые 4 часа.
И понятно, что первые 20 звонков от риэлторов. Рассказывают о сотнях клиентов в Израиле и за границей.
Сначала у меня была идея заплатить риэлторские, но один меня доконал.
Говорит: «Убери объявление с Яд2, у меня в пятницу там рекламная акция. Я не хочу, чтобы мои клиенты к тебе ходили. Подпиши мне соглашение».
Я с этой историей пришел к моей Елене Премудрой. Она мне такая говорит: «Миша, какого хера? 70 тысяч шекелей риэлторских на дороге не валяются. Хотят зарабатывать, пускай приводят клиентов. С них берут все, что им полагается. А у меня анти-риэлтор — это ты. Времени у нас хватает. Спокойно продавай».
И что-то меня жаба заела за эти 70 штук. Правда, думаю, сколько этих квартир в жизни продал? Сотни уже, наверное, за тысячу.
Короче, написал я всем риэлторам сообщение, что они меня не представляют и нельзя рекламировать мой товар и досаждать съёмщице без моего ведома, и если есть клиенты — приводите. Раскидал объявление о продаже квартиры по риэлторским группам в чат здания и жду спокойно.
Расскажу вам о результатах. Интересно? Напишите, дам ссылку на рассылку.