Кровавый пост в ивритской группе: «200К долгов, как купить первую квартиру, с низким месячным возвратом?» Вот прямо так и написано белыми буквами на красном фоне.
Самый простой ответ «Никак». Но мы не ищем легких путей. Нормальные герои всегда идут в обход. Нет своих — покупай за чужие. Несколько последних сделок в #мехир_лемиштакен проходили под этим девизом.
Трешка в Ашкелоне за 750К, на счету минус, год в «халате», 51 год, одиночка? Решение: отодвинули договор на три месяца, взяли ссуду на 60К, сына в качестве гаранта и контракт об трудоустройстве через два месяца, отсрочка ипотеки и минимизация платежей до введения в эксплуатацию.
Трешка в Нагарии за 780К, семейная пара, проблемы с кредитным рейтингом, у него «эсек патур» с нулевым доходом, у неё минималка. Решение: вычистили кредитный рейтинг, взяли 60К у родственников, подняли доходы бизнеса для банка, платежи и ипотека в соответствии с графиком.
Каноническая сделка в миштакене моего партнера Игорь Лупинский в Кирьят-Гате в которой он привлёк инвестора на первый взнос с возвратом при продаже через 5 лет и заработком 200-300К не считая капитализации ипотеки. И, да, Игорь не потратил ни копейки своих денег.
Я могу привести ещё десяток примеров покупки квартиры без своих денег или с минимальными расходами из своего опыта или опыта клиентов. И даже продажи без покупки. Но помните, что чужие деньги надо отдавать и подобные сделки нужно внимательно просчитывать.
Важно! Особенно в таких сделках вам нужна помощь профессионалов.
P. S.: Внимание! Уже в эту пятницу проведу мастер-класс: «Как купить участок под застройку?» Регистрация по ссылке в комментариях
_____________
©Миха Нешер. Помогаю купить квартиру на 10-15% дешевле за 3 месяца.