Как упустить выгодный вариант и не купить квартиру

Как упустить выгодный вариант и не купить квартиру?

История 2010 года. Мариана (имя изменено) за несколько лет упорного труда скопила 100.000 шкл. и решила, что пора обзавестись своим жильем в Хайфе. Она посчитала свою зарплату, посоветовалась с подругой, работающей в банке, и предположила, что сможет получить ипотеку в 75%, а остальное добрать ссудой. После нескольких недель поисков она нашла достойный вариант. Трехкомнатная квартира хороший вид из окон, нормальный ремонт, мебель в придачу, и самое приятное — цена в 700.000 шкл.

Ипотека по подсчетам Марианы перекрывала 525.000 шкл. 100.000 шкл. у нее были отложены. Оставшиеся 75.000 шкл. Мариана рассчитывала взять в потребительский кредит. У квартиры было только два недостатка — последний этаж и срочная продажа — хозяева уезжали за границу и не могли ждать. Мариана подписала предварительное соглашение на две недели, оставила 35.000 шкл. залога и поспешила в банк, чтобы как можно скорее оформить ипотеку. И… получила отказ.

В банке посчитали, что старый дом и последний этаж существенно удешевляют недвижимость, и согласились лишь на 60% ипотеки от стоимости. Пока Мариана лихорадочно искала кредит на 180.000 шкл., вышли сроки, залог пропал, а квартиру тут же перехватили более денежные покупатели.

А теперь небольшая задачка. Какие ошибки допустила Мариана? Что нужно было сделать, чтобы получить-таки квартиру и ипотеку на нее?

#недвижимость #ипотека

_________