Активы нужно покупать когда на улицах льётся кровь 🩸 Ротшильд, Баффет и Micha Nesher
Медведь пришёл. Крипта и биржи обвалились. Коронавирус объявлен пандемией. Что произойдёт и куда бежать?
Хорошие новости, статистически вы выживете. Плохие — веселье займёт от полу-года до года. Надеюсь, что в Израиле пик отболевших будет летом и к осени успеют с вакциной и лекарством иначе наложится на сезонное ОРЗ и будет совсем колбасно.
К #Недвижимость добавилось рисков
1. Отрицательный сантимент ведёт к падению спроса. Падение спроса к падению цен. Учитывая, что доходы населения тоже уменьшатся, а риски невыплаты ипотеки увеличатся предполагаю в течении полу-года просадку цен 5–10%. Так что если нужно продавать делайте это сейчас. С покупкой можно повременить — несерьезные продавцы сольются, а тем кому действительно нужно продать будут спускать цены. За сопровождением покупки и переговорами пишите в личку. Ближайшие несколько месяцев время для хороших возможностей.
2. #Мехир_ле_миштакен на 20-40% ниже рыночной цене по прежнему рекомендован к покупке. На столько недвижимость не упадёт. Кстати сегодня последний день записи на лотерии на севере. На Хайфу и Ноф Агалиль (Нацрат Илит) можно смело записываться на инвестицию и на жильё тем кто там живет. Тивон более проблематичен. Безработица, переферия и низкий спрос на аренду и низкие цены.
3. #Ипотека — берите сейчас (можете воспользоваться моей помощью). Банки уже начали повышать ставки. Дальше будет хуже
4. #Инфляция. Не сомневайтесь, в случае длительного карантина и стопорения рынка инфляция и рост цен на потребительскую корзину будут. Все ипотеки привязанные к мададу в зоне риска. На 2020 вполне возможны 3-5% инфляции. Что существенно поднимет выплаты на любимую схему банков в которой привязка к инфляции может составлять до 2/3 от ипотеки. Вышлите мне свой дох итрот ле силук и я скажу вам нужно пересчитывать или нет.
5. Перебои с поставками строительных материалов и отсутствие строительных рабочих из Китая и с территорий может привести к значительному росту строительного индекса. Обычный прогноз в районе 2% годовых, в нынешних реалиях может дойти до 3-4% годовых. Если ваш объект находитесь в процессе строительства может быть затяжка по времени сдачи от нескольких месяцев до полугода.
6. #Инвестиции:
— биржа подвержена колебаниям и заходить сейчас без знаний и навыков гарантированный рецепт потерять деньги, особенно на «дневной трейдинг». Пенсионные накопления, фонды образования и прочие долгосрочные вложения лучше не трогать. Для тех, кто знает что делать — это отличное время и риск потерять сравним только с возможностью выиграть.
— #Недвижимость_в_Израиле — низкая прибыль (если вообще есть). В других странах к рискам валют добавляется риски вируса и кризиса.
Пена сойдёт быстро, вагончик уже тронулся. Хранить деньги в банке в такое время это плохая идея. Поговорите со мной.