Когда Миха на сделке необходим…
В среду мы с адвокатом Rami Krupnik пришли на подписание договора. Обычно я просто проверяю, что всё идёт по плану, и спокойно туплю в телефон. Но в этот раз без моего вмешательства сделка могла бы сорваться.
Все условия между сторонами и адвокатами были согласованы заранее. У наших клиентов была опция въехать в квартиру, по договору об аренде, если суд задержит решение по продаже из-за наследство. Так как им нужно было освободить арендуемую. Первый взнос 30% заходил на счёт продавцов, остальное — через ипотеку.
Но прямо на сделке адвокат продавца изменила позицию: потребовала новые условия по съёму, внесение гарантий и добавила отмену сделки, если в течение месяца не получится взять ипотеку. Это поставило под угрозу всё — от уплаченных комиссий до нервов сторон.
Мне пришлось вмешаться. В результате удалось:
• снизить требуемую гарантию с 50,000 до 20,000 ₪
• увеличить срок с 1 до 3 месяцев
• сохранить условия съёма и предусмотреть возможность продления
Скорее всего, проблема с ипотекой не возникнет. Но именно ради таких случаев я хожу на сделки лично. Чтобы не потерять всё из-за глупости.
Может вам тоже пора купить квартиру?
P.S.: Всё это было бы невозможно если бы не Крупник который допинал адвокатесу до подписания.
IsraDom — Купите квартиру в Израиле на 10-50% дешевле