Igor Pery задал хороший вопрос:
«А вот интересен такой сценарий… цена на квартиры в проекте фиксированная, То есть каждый кто берёт квартиру знает сколько она сегодня стоит на бумаге. Что будет если через пару-тройку лет цены на квартиры поползут вниз, скажем на процентов 15, большего вряд ли случится. A а это означает что-то скидка которую выиграли люди в проекте сама по себе отменяется. то есть Люди купили квартиру не в том месте где может бы хотели не той конфигурации которую хотели да еще и за рыночную цену! А вы как думаете Такой сценарий реальный?»
Отвечаю:
При приливе все лодки в гавани поднимаются. При отливе опускаются, а некоторые садятся на мель. Квартиры по программе идут с 20-40%. Даже если рынок просядет на 15%, это будет весь рынок. То есть все квартиры подешевеют на 15%.
Предположим вы купили трёхкомнатную квартиру в #мехир_ле_миштакен за 700.000 шкл. Рыночная цена по оценке оценщика — миллион. Четырёхкомнатная в том же доме стоит 1.3М на свободном рынке. Рынок пошел вниз на 15%. Вы продали 3х комнатную за 850К тем самым выиграли 150К от уплоченного (хотя трешки ликвидней) и можете купить 4-х комнатную за 1.1М. Если бы вы покупали по программе это те же 250К разницы. Только сопутствующие расходы сократились.
Учитывая, что #мехир_ле_миштакен сворачивают, квартиры купленные в центре по программе, будут продаваться через 5 лет по рыночным ценам. Так, что я не вижу причин беспокоится. Вы заработаете. В крайнем случае подождите пока цены вырастут. За отливом всегда приходит прилив.
P. S.: Будьте как Игорь. Задавайте хорошие вопросы по #недвижимость. За сопровождением покупки недвижимости пишите в личку.