#недвижимость горячая история прямиком из ада веры людям. Сочинение на тему «как вы купили свою первую квартиру».
Молодая пара покупала вторичку на периферии. К риэлтору обратились по рекомендации. Он показал 4 квартиры. Остановились на одной. Риэлтор сказал, что цена квартиры была 880К, но он ее уже сбил на 840К и » ни копейкой меньше». На том же этаже, такая же квартира, продалась за 790K. Риэлтор и хозяйка квартиры утверждали, что это было год назад и соседская квартира была убитая. Договор на вопрос: «Стоит ли привести предварительного оценщика»? Риэлтор и ипотечный брокер в один голос ответили, что не стоит, мол квартира стандартная и так все понятно. Договор подписали на 840К. Адвокату 0,5% +ндс, маклеру 2% +ндс. Оценщик (сюрприз, сюрприз) оценил ее в 790К. Хорошо хоть своих денег хватало на повышенный первый взнос.
Освобождение было назначено на январь (4 месяца) и после окончания ремонта (еще 30К) в феврале (сюрприз, сюрприз) сдать квартиру в течении 3х месяцев не могли, потому что на периферии квартиры зимой сдаются хуже. Итого выплаты ипотеки без получения аренды.
За ремонт солнечного бойлера взяли 2500. Потом оказалось, что на него есть гарантия, но просто не посмотрели в бумагах денег естественно не вернули.
Когда сейчас, через 3 года, выставили квартиру на продажу, просто прибавив к ней сумму расходов оказалось, что цена настолько выше рыночной, что продать квартиру не потеряв невозможно. Квартира соседей продавалась по пиковой цене, а квартира молодой пары далеко за пиковой ценой.
Что по вашему можно было сделать по другому? Расскажите о вашем опыте покупки первой квартиры.
#чтотопошлонетак