«Вкратце расскажите пожалуйста суть ваших инвестиций в проекты в США»?
Вкратце мы с Максим Максимов инвестируем в многоквартирные дома в США, покупаем по следующим критериям:
— 10 и больше квартир. Сумма сделки от 500К$ до 2М$
— ниже оценки оценщика на 20%
— минимум 15% годовых
— минимум 70% заполняемость
— район с низкой безработицей и постоянным приростом населения
— минимум ремонта и возможность как-то улучшить недвижимость
— наличие нашей структуры в этом районе: управляющая компания, несколько риэлторов,
две ремонтные бригады
— объекты проверяем и отбираем сами. В проверки, договор и первый взнос инвестируем минимум 10% своих денег
— принципиальное разрешение от банка на рефинансирование
У нас есть компания валидатор через которую осуществляются все денежные переводы. Она проверила нас и проверяет все проекты в которые мы привлекаем инвестиции. Инвестиции от 15.000$
На 15К$ -12% годовых
На 30К$ — 14% годовых
Выше 45К$ — 16% годовых
После подписания договора вы переводите деньги в шекелях компании валидатору, а она переводит их нам в США. 2% заходят на счёт ежеквартально. Остальные проценты вместе с инвестицией при получении рефинансирования от американского банка в течении двух лет.