В воскресенье помог пройти весь процесс сопровождения покупки недвижимости разным клиентам на разных

В воскресенье помог пройти весь процесс сопровождения покупки недвижимости разным клиентам на разных этапах.

1. Четыре консультации. Одна личная, три телефонных.
2. Подписание договора о покупке квартиры в Хайфе.
3. Подписание ипотеки в Лоде.
4. Выбор квартиры по мехир лемиштакен в Ашкелоне.
5. Проверка квартиры вместе с оценщиком в Афуле.
6. Торг по новостройке в Ришоне и вторичке в Бат-Яме и Ришоне.
7. С десяток созвонов с клиентами на сопровождении и пару десятков рабочих переписок в вацапе.

Что я вам скажу, дорогие мои, выстроенный процесс работает. Результаты на лицо.

Сделка в Хайфе была канонической. Клиенты нашли квартиру в апреле. Два риэлтора, странные продавцы. Тëрки-матëрки. Сбил цену с 1.75М на 1.645М. С 1.665М дожимал как зверь. Камнем преткновения оставалось освобождение. Продавцы не нашли квартиру для себя, поэтому требовали 9 месяцев. Сошлись на 6 с подписанием договора в мае. Мои клиенты не рискнули подписывать договор до продажи квартиры в Москве и вернулись с деньгами только в сентябре.

Квартира оставалась непроданной и опять тëрки-матëрки. Предложили купить на тех же условиях, но продавцы утверждали, что у них есть кто-то с лучшим предложением. Сначала изменили освобождение на май, потом добавили ещё 10К, потом ещё 5К, и ещё 5К. Закрыли вечером 1.66М. Попросил у риэлторши подъехать, чтобы убедиться, что все ок. Не подъехала. Утром звонит и трагично сообщает, что продали другим покупателям за ту же цену. Убрали риэлторшу нахер. Я говорил с продавцом, клиент говорил с продавцом. Попытались накинуть ещё десятку. Никак. Не судьба.

Назавтра клиент посмотрел две квартиры в том же доме. На одной хозяйка хотела 1.85М , этаж выше, «дополнительная комната, балкон, дизайнерский ремонт» #вырвиглаз. Зашли с ней в переговоры. Но там вообще говорить было не с кем, она эту квартиру за ту же цену с февраля продавала и на копейку не сдвинулась. Клиент уже был готов заплатить, но оказалось, что хозяйка подписала сдачу в аренду. «Подумаешь, посдаëте годик». Потом начала требовать чек на 50К как залог серьёзности намерений если она откажет арендатору. Клиника. Не судьба

На третьей квартире все прошло как-то легко. Риэлторы выставили за 1.6М, сторговались на 1.55М и скинули НДС с комиссии, адвокаты оказались знакомы друг с другом. Маленькие нестыковки в виде отсутствия записи в табу и неуплаты аванса за балкон, решились. Вселение в феврале. Подписали.

Все что ваше — будет ваше.

Вчера праздновали :). С адвокатом Рами Крупник фотографии нет, хотя вся сделка проходила под его терпеливым сопровождением.