Публикую ответы на хорошие вопросы. Вы тоже можете задать вопрос по недвижимости, отвечу.
1. Риск не будете платить, заберут квартиру, не сразу но заберут. Риск, что индекс или учётная ставка поднимутся и платежи вырастут.
2. В случае смерти одного или обоих супругов, обязательная страховка жизни в которой бенифициар банк покроет ипотеку и второму или наследникам не нужно будет платить
3. Инвалидность и нетрудоспособность эта страховка не покрывает нужно делать отдельную
страховку.
4. Ежемесячные выплаты по мехир лемиштакен можно отодвинуть договорившись с застройщиком (не всегда получается) или с банком на выплаты только процентов или полную отсрочку (это за ваш счёт)
Это зависит от многих факторов. Сколько ссуд вам нужно набрать на покупку вторичку? Сколько продолжится строительство мехир лемиштакен? На сколько лет вы покупаете недвижимость? Учитывайте что каждые 100.000 ссуды на 5 лет это выплата ~2.000 в месяц.
Вам будет легче и дешевле платить ипотеку по ММ чем покупать что-то за 800К и брать 150К ссуды.
©Миха Нешер. Помогаю купить квартиру за 3 месяца на 10-15% дешевле.