После роста строительного индекса на 2.6% и индекса недвижимости на 0.4% все застройщики как один подняли цену на новостройки на несколько процентов. И будут поднимать дальше.
А хорошие новости у меня такие: мы продолжаем организовывать группы для предварительной покупки новостроек (presale). Покупая несколько, или несколько десятков квартир в каждом проекте у нас получается выбить лучшие условия:
1. Отсутствие привязки к строительному индексу
2. 15/85 или 20/80 это проценты в начале или конце
3. Только крупные застройщики которые гарантированно достроят
4. 2-5% скидки от прайса
5. Дополнительное освобождение от адвокатов застройщика и подключений к коммуникациям
6. Возможность продавать в процессе строительства (это вообще редкость)
7. Насыщение спецификации проекта: кондиционеры, отделка, лучшие квартиры и виды
Если интересно отметьтесь в коментариях и я вам пошлю ссылку на анкету. Вход с 300К шекелей своих, остальное по окончанию строительства. Но возможны варианты зайти на 1/3 от квартиры (соответственно 100К). Это, пока, в случае первой квартиры позволяет оптимизировать налоги.
Заедаем повышение цен. Хитрое выражение на морде — это наше всё. Кстати мой деревенский рав хабадник единственный, кто знает еврейскую дату моего рождения и она была вчера. Тфилин, накатили, все дела 🙂
P.S. сейчас есть готовый проект в Бен Шемене и там для нас 150К скидки. 40 квартир осталось и срочно нужно продать. Поверьте, так как мы умеем договариваться, очень редко кто умеет.
Напишите в в комментариях какие города вам интересны.