Пока я здесь по заграницам шлялся, дорогой бизнес партнёр אלי שביט послал фоточки продвижения с проекта TLV, Тбилиси, Авлабар, ул. Тель Ави 46.
Кто за нами следит, тот поймёт. Мы вышли на финишную прямую. Ремонтники с 5.01 фигачат как взрослые. Окна, двери, разделение на квартиры, черновая отделка и подготовка для инсталляции и электричества готовы. Осталась шпаклевка, лифты и мелочевка. Кадастровые должны быть готовы в апреле.
Что это значит для вас? Те кто успел застолбить квартирку на присейл за 1.800$/м² уже в апреле сможет продать ее в «зелёном каркасе» за 2.100$/м² по консервативные оценке банковского оценщика. На самом деле оценка как правило на 10-15% ниже рыночной стоимости. Так что те кто купил уже в профите. Сереьзном. Процентов на 15%, так точно. Учитывая что на первый взнос нужно 50% а остальное можно взять ипотекой по окончанию или вообще не брать, а просто продать прибыль удваивается.
То есть, если клиент пркупает квартиру за 100К$, 50К$ платит вначале, и продает за консервативные (очень) 115К$ и после всех расходов у него остаётся 110К$ получается 10К$ чистой прибыли на вложенный 50К$ за полгода… Это 20% … ЗА ПОЛГОДА. А учитывая, что срок строительства сокращается на два месяца это вообще какая-то магия. В апреле вы получаете зеленый каркас который по оценке ОЦЕНЩИКА на минимум 15% дороже чем то, что сейчас. А на самом деле скорее всего раза в два больше.
Кроме этого, можно через нашу дочернюю компания сделать евроремонт и запустить на сдачу на короткие/длинные сроки и отдать в управление. Не обязательно продавать.
А теперь хорошие новости для вас. 25-28.01 я в Грузии. Для тех кто едет со мной смотреть TLV мы оставим цены присейла. Осталось 12 квартир. Если вам нужно заказать билет, гостиницу или сопроводить в открытии банковского счета мы поможем. Сопровождение процесса покупки от начала до конца на мне.
Пишите в личку либо в воцап телеграмм. Если вы умеете считать …