Рубрика: Инвестиции

В общем пока мы с Шавитами парились, мы решили не париться. 500К$ одним куском найти сложно а 2М$ ещё сложнее, поэтому или берём по 100К$ под 10% годовых или сразу пилим земельку на кусочки и продаем. Чтобы вы понимали это Верхний Сагурамо. Княжеские поместья, горы-виды 40 минут от аэропорта.

Земля со сменой статуса под строительство домов, кстати на 60м² вообще никаких разрешений не нужно, а на большие дома получение разрешений занимает 3-6 месяцев. Электричество, вода, газ подведены. Парцеляцией занимаемся. В Нижнем Сагурамо участки продают за 80-160$🤣 метр.

Мы до 1.04 продаем за 60$ метр. Минимум 1.500 метров . Потом будем подавать по рынку. Если купите вашу земельку тоже. Там спокойно х1.5 за год, а если подержать то х2-х3 а если построить то х5. Мы с вами в одной лодке и тоже участвуем деньгами и всю организационку и риски берём на себя.

Вход как всегда через анкету. Скажите да, плюс, лайк или ещё что нибудь и будем вам счастье.

Я видел много хороших инвестиций. Это лучшая.

Ну если уже сам Эли Шавит барашка нарезает давайте поговорим об инвестициях. Я с вами поделюсь парой советов с его недавней встречи, а потом расскажу, что у нас здесь варится:

1. В бизнесе и инвестициях нужно делать то, что приносит деньги, и не делать то, что не приносит.
2. Люди хотят работать меньше и зарабатывать больше. Нужно исходить из этой точки.
3. Инвестору нужны две вещи: чтобы его деньги не сгорели и чтобы получить больше, чем инфляция.
4. Платить людям, обещающим результаты, по результатам.
5. Если нужен адвокат — не нужен адвокат.
6. Если подрядчик не работает, найди подрядчика, который работает.
7. Владелец бизнес не должен работать руками, для этого есть специально обученные люди.
8. Мгновенно реагируй на любые предложения по инвестициям. «Нет» или «я проверю». Проверяй мгновенно.
9. Важнее чем то, во что ты инвестируешь это то, с кем.
10. Договаривайся на берегу, исполняй обязательства, требуй от других исполнения обязательств.

Может эти советы вам покажутся банальными, но если бы вы их исполняли вполне возможно жили бы по другому.

А у нас почти закончился этап предварительных продаж на объекте TLV (осталась одна квартирка). Цены поднялись и будут расти дальше. Вход с 30К$ пока я здесь

И сразу зашёл новый объект — земля, пока без строительства. Для инвесторов вход начиная с 500К$ под 10-12% годовых с залогом другой недвижимости. Наверное бесполезно искать таких в ФБ, но уж правда сделка хорошая.

И третья возможность на сегодня это (та-дам) последняя двух комнатная (56 м² + 12м² балкон + парковка ) на присейл в Рамле. Вход 350К шкл. Остальные 1.35М через 5 лет. Можно продать посередине проекта, можно переделать в трешку. Новые трёшки в Рамле сейчас стоят минимум 2 млн.

Это всё об инвестициях на сегодня. Кстати во всех этих проектах я участвую своими деньгами. Пишите, звоните в личку.

Уже сегодня 5.06 в 9:00 утра в прямом эфире в ФБ и на моем ютубе интервью с אלי שביט Эли Шавит мой давний ментор, обучение у которого всегда окупалось в разы.

Человек который создал и продал десятки компаний, помог более чем 8.000 предпринимателям создать и развить свой бизнес. Инвестор, ментор, владелец своей деревни, автор многих книг по бизнесу, мультимиллионер. Вообщем человек у которого можно многому поучиться.

Можете писать вопросы в коментариях, а можете дождаться эфира и задать там.

Эли ответит на вопросы по бизнесу, инвестициям и недвижимости.

Бизнес

— Что является бизнесом и что бизнесом не является?
— Что в бизнесе главное, а что вторичное?
— Стоит ли начинать свой бизнес сейчас?
— Можно ли создать бизнес без денег?
— Какие этапы развития есть в бизнесе и как поднять свой бизнес на следующий этап?

Инвестиции

— С чего начинать инвестировать?
— Какие инвестиции
— Тренды уходящего года и будущие тренды?
— Является ли криптовалюта инвестицией или спекуляцией?
— Куда инвестировать:
— 1.000$
— 10.000$
— 100.000$
— 1.000.000$
— Как увеличить прибыльность и понизить риски?

Недвижимость
— Какая недвижимость интересна в Израиле?
— Где ещё существуют хорошие возможности?
— Что прибыльно в жилой и коммерческой недвижимости?

— В деньгах ли счастье?

#недвижимость_лайфхак 16. Недвижимость покупают глазами.

Этот урок я выучил в далеком 2007, когда после 4 удачных инвестиций в недвижимость решил полностью посвятить себя риэлторской карьере. К офису подъехал мужик с деньгами. Вернее с деньгами в чемодане на цепочке за ним ходил охранник, а он был в шортах, майке и кроксах с маген давидом на массированной золотой цепи.

Поехали смотреть объекты. Всю дорогу он молчал и в большинство зданий просто отказывался подниматься поворотом головы.

Единственное слово «Беру.» я от него услышал на 7-ой или 8-ой квартире на первой линии моря где прямо со входа был вид на закат и близлежащий парк. В те времена недвижимость ещё можно было покупать за наличку. С трудом, но можно.
Поэтому сделку закрыли быстро. Мою комиссию отдали на месте двумя кирпичами денег. Потом квартиру полностью переделали под вкус хозяина. С тех пор я всегда смотрю недвижимость прежде чем её покупать.

Первый вопрос, который я задал моему партнеру Максим Максимов по многоквартирным дома в США, после проверки цифр:’ «Сможем ли мы посмотреть объекты на следующей неделе?» Он был немного шокирован, но через 10 дней мы уже были в Нью Йорке.

P. S. 07.05 в пятницу проведу мастер-класс «101 лайфхак при покупке квартиры». Помогу сэкономить время, нервы и сотни тысяч шекелей. Ссылка внизу.

P. P. S.: До конца недели каждый день буду давать один лайфхак с мастер-класса
____________________
© Миха Нешер. Помогаю купить квартиру на 10-15% дешевле за 3 месяца.

Как зарабатывать больше денег, чтобы инвестировать? Один из вариантов — повысить вашу ценность.

Есть несколько способов:

— Работайте только с теми людьми, кому вы реально сможете помочь. Я не беру клиентов, если вижу, что сэкономлю им меньше денег, чем на них заработаю. Это плохая сделка. Хорошая сделка — это когда я приношу или экономлю заработок в десять раз больше, чем беру. Человек с радостью идет на подобные условия. И я всегда стараюсь дать больше, помочь выиграть в деньгах

— Доходы — признак пользы. Есть ли кто-то, кто получает за то, что вы делаете, тысячу долларов в день или в час? Наверняка, есть. Есть хирург, который 30 лет в профессии и получает сотни тысяч шекелей в месяц. И есть, например, начинающий стажер, который только делает первые шаги. Их разница в доходах будет велика. Но и пользу они приносят разную.

— Соблюдайте закон сильной стороны. Школа не учит вас развивать ваши сильные стороны. Она критикует слабые. Но львы и дельфины не умеют летать и им это не помешало выжить. У них другие навыки, которыми природа их наградила. Найдите ваши сильные стороны и развивайте их.

В следующем посте расскажу о том, что поможет вам найти сильные стороны в своей деятельности.

#инвестиции #недвижимость

________________

© Миха Нешер. Помогаю создать доход 12% годовых с недвижимости. http://bit.ly/2GRpjDY