Краткое руководство, как купить квартиру в 2026 году
Это руководство для инвесторов, но подойдёт и тем, кто покупает квартиру для себя.
Первое. Чтобы найти квартиру — её нужно искать. Это означает просмотр как минимум 50, а лучше 100 квартир. Смотреть можно самостоятельно или с риэлторами — главное, смотреть. Простая дисциплина: 10 квартир в неделю — и вы решите задачу за 5 недель. Даже 5 квартир в неделю — и через 10 недель у вас будет решение. Это одна квартира в день — вполне реально.
Второе. Чтобы купить квартиру, нужны деньги. Желательно хотя бы немного своих. Минимум, с которого имеет смысл начинать поиск — около 100 тысяч своих. Остальное можно добрать ссудой или другими источниками.
Третье. Основную сумму можно получить из банка или внебанковского финансирования. Квартиру необязательно покупать только на свои — можно и на чужие деньги.
Четвёртое. Ищите квартиру, которая хотя бы окупает себя, а лучше — приносит прибыль. Чтобы аренда покрывала ипотеку и оставалось немного. Лучше искать первую квартиру как инвестиционную, а не «для себя».
Пятое. Доходность в Израиле невысокая, поэтому подумайте и о зарубежной недвижимости. Но если у вас есть хотя бы 200 тыс. шекелей — первая квартира всё же должна быть в Израиле. Если 100 тыс. — участвуйте в государственных лотереях. Гарантий нет, но это шанс.
Шестое. После того как нашли квартиру — жёстко торгуйтесь. Лучше воспользуйтесь третьей стороной, которая умеет вести переговоры. Но даже сами вы научитесь — просто потренируйтесь на нескольких десятках квартир. Сбивайте цену до нужного уровня, старайтесь получить отсрочку по платежам.
Седьмое. Старайтесь покупать дешевле рынка: через коллекторские квартиры, аукционы, новостройки на пресейле и другие инструменты.
Восьмое. После этого — берите ипотеку и покупайте то, что вам действительно подходит.
Девятое. Помните, что в квартире главное месторасположение.
Десятое. Не делайте всего этого сами. Воспользуйтесь услугами профессионалов.
Хорошего года, друзья!
IsraDom — Купите квартиру в Израиле на 10-50% дешевле