Вчера с адвокатом Rami Krupnik подписали договор с клиентами, а еще оформили три ипотеки в разных банках.
Сегодня снова консультации и переговоры. Всё возвращается в привычный ритм. Даже во время войны сделки продолжались.
Если вы решили купить квартиру в Израиле, главное — правильно выстроить процесс. Для этого я разработал свою модель: 4Пип
1. Подготовка
– Инвестиция или жильё?
– Цель покупки и стратегия выхода
– Район, тип недвижимости
– Бюджет (минимум 30% своих средств. При высоких доходах — до 300K ₪ можно привлечь через ссуды)
– Что покупаете: госквартира, новостройка, вторичка, земля, коммерция?
2. Поиск
– Где, что и как искать? (база объектов и коллекторов)
– 50% сделок идут напрямую от собственников, остальные через посредников.
– Искать нужно не только онлайн
3. Проверка
– Кто собственники?
– В порядке ли документы?
– Как зарегистрирована квартира?
– Есть ли риски, долги, незаконные перепланировки?
4. Переговоры
– Не называйте сразу максимальную цену
– Уточняйте, когда освободится квартира
– Ничего не подписывайте без проверки адвокатом
5. Ипотека
– Выбор банка
– Структура
– Представление документов
– Переговоры по ставкам
На каждом этапе важно сопровождение профессионала. Малейшая ошибка может стоить десятков и сотен тысяч.
Для каждого этапа я подготовил инструкции. Напишите — пришлю анкету и материалы.
IsraDom — Купите квартиру в Израиле на 10-50% дешевле