📉 Рынок недвижимости Израиля: небольшое понижение.
🏠 По данным CBS (июнь 2025):
✨ Цены на квартиры
Снижение на 0,5 % во II квартале.
С начала года уже –1,1 %.
📍 В Тель-Авиве падение самое заметное: –3,6 % (≈ –115,000 ₪ с квартиры за 3,2 млн).
Хайфа, наоборот: +2,2 %.
📊 Продажи
Июнь: всего 5 844 сделок → минимум за 20 лет.
На 29 % меньше, чем год назад.
У застройщиков: –50 % продаж.
💰 Ипотеки
Средний платёж по ипотеке: 10,242 ₪ (40 % дохода семьи).
В Тель-Авиве рост платежей на 42 % с 2022 года (с 5,218 ₪ до 7,412 ₪).
Банк Израиля ограничил схему «80/20» → меньше продаж «на бумаге».
⚠️ Риски
Растёт доля «тяжёлых» ипотек (платёж 30–40 % дохода).
Просрочки выросли на 50 % за год.
🔮 Что дальше?
Эксперты считают: это не временный сбой, а начало новой тенденции.
Высокие ставки, снижение ликвидности и осторожность покупателей → рынок входит в фазу долгосрочного охлаждения.