— Здраствуйте
— Досвиданья
До воскресенья вылетаю в США. Недвижимость сказала надо, Миха ответил даешь.
8% налога на покупку — это зло.
Инвесторы покупающие вторую квартиру сметают все новостройки не торгуясь, потому что их проще всего купить. И за эти десять дней они успеют купить много.
В момент, что у застройщика покупают квартиры, что он делает? Правильно! Поднимает цены.
В момент что цены на новостройки растут, что происходит? Правильно! Цены на вторичку растут.
Да, возможно, зима (ядерная точно) цены остудит или немножко остановит, но уж точно не обещания тройки построить 500 тысяч квартир за 5 лет. Я прям читал и плакал.
Если вы в это верите вы просто не представляете что такое вывести 5000 тендеров в разных городах, найти на них застройщиков, получить разрешения и, блядь, построить за 0 времени.
То есть чтобы это произошло 100.000 квартир должны быть на столе уже сейчас, чтобы ударными темпами через 2 года начать и через 5 лет закончить! И 100.000 в следующем году. И 100.000 через два А хрен! В среднем строят 65.000 могу поковырятся и найти графики, можете сами. А не хватает 150.000
Следующий вопрос «где эти квартиры». У государства и поданных конфликт интересов. Люди хотят жить в своих домах в центре а им предлагают быть живым барьером в клетушках на переферии. Скидку хочешь? Иди подальше.
И последний вопрос кто будет строить и как? Технологии строительства соответствует уровню рабочих. Завести технологию быстрого капитального строительства у моих партнёров заняло 7 лет, а пока довольствуемся дедушкиными методами.
Это я вам ещё не рассказал о чëртовом согласовании строительства в разных городах.
Ладно. Оставим. Всё кто в ближайшие 9 дней собирается купить квартиру напишите мне. Помогу чем смогу. Остальные тоже можете, лучше когда пена спадёт.
——-
©Миха Нешер. Помогаю купить квартиру на 10-15% дешевле.