Провёл с десяток интервью для книги по инвестициям в недвижимость.
У женщин доходность вторична. Им важны расположение объекта, его красота 😍 и надежность инвестиции. Также женщины склонны инвестировать на более длительные сроки и им интересна жилая недвижимость.
У мужиков главное не место, вид или тип недвижимости, а «сколько я заработаю на продаже?» Модель ежемесячного или ежеквартального дохода им менее интересна.
На продаже иногда зарабатывают в разы больше чем на аренде, но на мой взгляд недвижимость с отрицательной или низкой доходностью — плохая инвестиция. Мы выстраиваем модель при которой доходные дома не продаются, а рефинасируются от банка под более низкий процент а инвестора реинвестируют под сложный процент.
Все интервьюированные были готовы получать до 10% годовых, начинать инвестировать с 15.000$ и НЕ хотели заниматься управлением, поиском или проверкой объектов. Может 12-15% годовых которые мы даём это действительно много? 🧐
А какие у вас предпочтения по инвестициям в недвижимость? Что ищете? на что смотрите? Сколько готовы получать? Сколько времени готовы тратить на процесс? Может опросничек замутим или поговорим?