#Мехир_лемиштакен — ваш вариант если:
Как я уже писал, Мехир лемиштакен — выход, если у вас есть минимальный стартовый капитал в 100.000 шекелей (60.000 шкл. на периферии). При правильном подходе от банка можно добиться до 90% ипотеки.
Но надо разобраться, подходят ли вам условия:
У вас есть средства на выплату ипотеки. Платежи за квартиру начинаются с момента начала строительства и равномерно распределяются по мере продвижения. Пока квартира строится, вам нужно где-то жить, а значит, сюда добавляем еще и платежи за арендованную квартиру. Конечно можно взять частичную или полную отсрочку платежей по ипотеке, но у этого есть своя цена — переплата процентов.
Вы готовы участвовать в лотерее. Вы не сможете выбрать любую квартиру в любом проекте, который понравился. При регистрации вы выбираете город и проект из существующих в программе. Квартиры от застройщиков разыгрываются между всеми записавшимися на конкретный проект . Каждому участнику присваивается порядковый номер. В соответствии с ним вы имеете право выбрать квартиру в этом проекте. Если кто-то из участников отказывается от выигрыша, ваш номер поднимается выше.
Вас устроит малогабаритное жилье. 25% квартир в проекте — это трёхкомнатные квартиры.
Вам подойдет квартира на периферии. Государство дает дополнительную субсидию 40-60 тысяч шекелей при покупке жилья в районах развития. Эти субсидии учитываются как часть стартового капитала, и своих денег надо внести еще меньше.
Вы покупаете квартиру для жилья, или для инвестиций. После окончания стройки квартиру можно сдавать, Важно просчитать выгодность сдачи. До подачи заявки, определитесь, хотите ли вы жить в выбранном городе или покупаете на инвестицию и в соответствии с эти выбирайте размеры квартиры.
Вы покупаете жилье надолго. Важно знать, что вы не можете продать квартиру в течение 7 лет с момента лотереи или 5 лет с окончания строительства. Поэтому такое решение надо принимать, если вы готовы играть в долгую.
Если вы меня читаете и участвуете в лотерее Мехир лемиштакен, ставьте плюс в комментариях. Хочу узнать, сколько вас. Если желающих будет много, подготовлю подробную инструкцию по проекту.
________________
© Миха Нешер. Помогаю приобрести квартиру в Израиле на 10-15% ниже рыночной стоимости за 3 месяца.
http://amp.gs/XDr3