Вернулся из Грузии. Рассказываю маме о том, что там строим и делаем. Беспокоится: «Кому эти квартиры в Тбилиси нужны?»
И я такой: «У меня ничего не осталось: пять квартир в одном проекте и две в другом». Здание TLV на улице Теляви закончили. В эксплуатацию введём в течение двух месяцев. За 2,5 года мы сделали 117 квартир. Я думаю что это абсолютный рекорд.
Кто у нас покупает?
1. Те, кто видят в Тбилиси потенциал. Ценят месторасположение квартир, в самом центре возле метро. Понимают, что в столице с 1.5 миллионом населения спрос на маленькие 1-2-3 комнатные квартиры — вечный.
2. Те, кто ищет понятные консервативные вложения с доходностью 8-10% годовых. Управляющую компанию всем занимается: ремонтами сьемщикам и прочим. Бывают ли проблемы? Бывают. Решаются.
3. Те, кто хотят диверсифицировать свои вложения, как минимум еще на одну страну отличную от той, в которой живут.
4. Те, кто хотят завести деньги в Грузию для того чтобы потом их вывести в Израиль. Или наоборот вывести из другого государства и не вводить их в Израиль.
5. Те, кто имеет накопление в наличных или криптовалютах.
6. Те, кто хотят чтобы их капиталом управляли и спокойно его приумножали и те,кто хотят чтобы он был в доступных и ликвидных активах, которые можно достаточно легко и быстро продать, и желательно с прибылью.
7. Те, кто не имеет много своих денег на инвестиции. 30-50.000$ хватает для того чтобы купить квартиру, добрав на неё ипотеку. Она как минимум будет окупаться, а скорее всего приносить значительную прибыль.
8. Те, кто хотят с чего-то начать в недвижимости, а на дорогие страны страны явно не хватает ресурсов.
9. Те израильтяне которые понимают,что лучше инвестировать в тех государствах которые лояльны к евреям.
10. Те кто способен оценить инвестиционный климат в Грузии: отсутствие налогов, бюрократии, лёгкость денежных операций и ведения бизнеса. Записать продажу объекта за 20 минут? Легко. Получить ипотеку за 2 дня? Пожалуйста. Открыть бизнес с 1% налогообложение? Без вопросов.
А самое главное, с нами инвестируют те ,кто нам доверяет. Igor Lupinskiy, вон уже, пятый инвест-тур готовит на сентябрь. Кстати мы продаём квартиры ниже оценки банковского оценщика и занимаемся управлением ремонтами и всем остальным.
Так что не беспокойся мамо, купят все. Может и вам пора? На фотографии я в банке 🙂 там целый супермаркет устроили. Продают красивое.
P.S.: Отметьтесь, если вам интересна недвижимость в Грузии.