Если бы покупка недвижимости была лёгким делом, зачем бы мы были нужны? Сегодня подписание 3х ипотек в оранжевом банке До конца недели ещё 4х в красном. По дороге сирена и дым над Герцлией. Война, войной а все по расписанию.
За эти несколько дней вводные немножко усложнились. Застройщики не работают. Один из продавцов застрял в Лондоне, пришлось подписывать адвоката. Хорошо, что отпуск у всех, но некоторые клиенты приезжают с детьми. Процентные ставки выросли и продолжат расти, хотя, если быстро, победим упадут.
Паралельно идут 5 или 6 переговоров и ещё 3 застрявшие сделки 🤦 и там трэш, угар и рок-н-ролл, в смысле проблемы с объектами, продавцами или покупателями.
С покупателями самый простой рок-н-ролл. Это — наши клиенты. И здесь я умоляю о двух вещах: точная информация и выполнение задач вовремя. Основные проколы в том что люди завышают доходы и занижают расходы, а ещё замалчивают о проблемах со здоровьем и деньгами на первый взнос. Это обычно всплывает после подписания договора, когда нужно брать ипотеку и мы героически всех побеждаем. Конечно мы пытаемся решить до этого, получить кредитный рейтинг, счета, зарплатные ведомости, но иногда приходится выкручиваться.
Самая большая проблема это выполнение задач точно и вовремя. Человеческий фактор. Я честно не знаю как люди справляются с этим самостоятельно, у меня команда поддержки.
О проблемах с объектами и продавцами я расскажу в другом посте. Надо бежать. Работа это для меня это единственный способ оставаться нормальным.
IsraDom — Купите квартиру в Израиле на 10-50% дешевле