50К подарок на покупку вторички от 300К до 600К

50К подарок на покупку вторички от 300К до 600К.

Все никак руки не доходили дописать вторую часть статьи по этой «лотерее». Я понял для чего это нужно Гольдкнопфу. Вернее мне объяснили. Хорошо иметь умную женщину рядом.

С «лотерей» все в порядке. Розыгрыш пройдет абсолютно по закону и будет открыт для всех у кого есть закаут: молодые пары или одиночки 35 лет, без разделения на светских, религиозных, арабов или харедим. Запись откроется 27.08.23 и закроется 10.10.23 на сайте миштакена.

И все, что я писал в предыдущем посте тоже правда: хозяева поднимут цены до 600К, возможно будут договариваться на оплату наличкой «сверху», 2-х, 3-х комнатные трущобы на переферии за ночь скаканут в цене (уже ✓) и 1.000 маленьких квартир на переферии очень ограничено изменят баланс спроса-предложения в центре.

А теперь главное: ответ на вопрос кому это нужно? Предположим есть определенная группа людей, которая знала о том, что эта «лотерея» появится задолго до того как она появились. Знала и скупала мусорные квартирки за 200-500К. Так как суммы достаточно низкие вполне возможно, что частично за наличку, которую нужно легализовать. И …. бум … «Золотой гвоздь» сделал свое дело, совершенно искусственным образом повысил цены и выделил 50 млн. госбюджета. По 50К на 1.000 квартир. У уравнения есть две стороны покупающая и продающая. Те кто продает, заберёт свою чистую, легализованную прибыль и уйдет в закат готовить следующую «лотерею».

Что произойдет?

1. Все, что стоит от 200К до 599К магическим образом вырастет до 600К.

2. Различные посредники и махеры будут предлагать «последнюю квартиру» за существенную добавку наличными к 600К.

3. «Квартирные инвесторы поневоле» встрянут со всем этим дрэком, который им впарят и не смогут его сдать/продать.

4. Продавцы, получив деньги вложат их в нормальную недвижимость в центре. 1000 квартир это конечно немного для рынка, но чуть чуть поднимет спрос.

5. Все записавшиеся не «лотерею 50К» будут ждать 10.10.23 потом месяц результатов, потом ещё полгода если будут близко к выигрышу, что кто-то откажется, потом ещё полгода искать квартиру ниже 600К. Итого год вне рынка и лотерей #дира_бэанаха Ведь цель лотерей не удовлетворить спрос, а отложить его на годы ожидания.

Если вы, таки решите поучаствовать в этом больдерьеро послушайте! Дешёвые квартиры на вторичке это не айс. Их нужно внимательно проверять и брать предварительного оценщика, а возможно инженера. Договор заключать исключительно со своим адвокатом и обязательно брать банковскую ипотеку как дополнительный механизм защиты. А главное не переплачивать!

Просто поставьте напоминалку «позвонить Михе если выиграю и хочу безопасно купить квартиру». Я полностью сопровождаю весь процесс покупки квартиры в Израиле. «От А до Я» и с 2005 участвовал более чем в 500 сделках.