А можно я сам поторгуюсь?
Вряд ли вы любите торговаться, но если все-таки хотите сделать это сами, то я вам категорически не советую. Потому что вы эмоционально вовлечены в покупку и сами точно не получите оптимальную цену. Я же спокоен и вижу рынок в целом.
Я всегда прошу своих клиентов не называть цену до моего приезда. Знаете, почему? Всё просто: если цена уже озвучена покупателем, то продавец не опустится ниже. Поэтому для правильных переговоров нужно знать не только, что говорить, но и чего не говорить.
Когда я говорю с продавцом о цене, то у меня есть больше профессиональных инструментов, чем у вас. Например, я обычно знаю, какая будет оценка и стараюсь снизить цену до той, которую даст оценщик. А иногда и еще ниже.
Что еще важно помнить при торге, если вы хотите сделать это сами?
В первую очередь торгуйтесь за те объекты, которые вы готовы купить. Если хотите для тренировки поторговаться за то, что взять не готовы, всё равно не забывайте о стратегии и уважении к продавцу. Разбирайтесь, сколько можно сторговать и на сколько реально сбить цену.
А еще учитывайте, что торг — история не только о деньгах. Торговаться можно и по поводу условий заселения, мебели, других моментов. И тут тоже есть свои нюансы, как и во всем процессе торга.
Что еще интересно узнать о торге? Я пока напишу о том, как мониторить нужную недвижимость. Ждите следующий пост.
#недвижимость #покупка_квартиры #ипотека
______________
©Миха Нешер. Помогаю купить квартиру за 3 месяца на 10-15% дешевле.