Давайте я вам расскажу одну историю, а вы похлопаете.
Молодая пара долго играла в государственные лотереи и никак не могли выиграть. Отчаявшись, они набрали ссуд на первый взнос и купили полтора года назад 3х комнатную квартиру в новостройке в за 1.45М в Рамле. Квартира была в проекте мехир лемиштакен, но из тех, что продавались на свободном рынке.
После этого они продолжили играть в государственных программах уже в качестве улучшающих жилищные условия и выиграли в Джизер Азарке.
Фу-фу-фу арабская деревня скажите вы. Трёх комнатная квартира 80 метров с палисадником, на первой линии возле Кейсарии, за 710.000 минус 40.000 подарка, сказал я 🙂 А если не построят? Так уже строят. Полтора года осталось. А если не удастся сдать в аренду? За 2.500 которые покроют ипотеку? В лёгкую. Все остальное чистая прибыль
А что с деньгами делать? Вы же помните, клиенты на первую квартиру закредитовались по максиму. Продавать. Ее как раз достроили. А налоги? Налог 25% платят с прибыли. Клиенты конечно молодцы, продали за 1.97М за месяц. Риелторские 1% и всех делов.
Подписали договор на Джизер Азарку и понеслось. Есть ли риски? Высокой прибыли без рисков не бывает. А здесь рыночная цена 1.4-1.5М минимум, а скорее больше. Даже если занимает 5 лет до того как можно продать по программе. Надеюсь, что с клиентами продолжим на следующую сделку.
P.S.: Фото с синего банка. Помните сделку по миштакену в Ришоне 6 комнат за 1.55М? Сегодня подписали ипотеку.
_____
IsraDom. Помогаем купить квартиру на 10-50% дешевле. Обращайтесь.