Я выясняю все что можно про ваш объект и  про вашу ситуацию. Я оцениваю объект и контрагента и понимаю, на что мы можем рассчитывать. 

Я исхожу из того, что ваши условия сделки у вас уже есть. А я могу сделать ситуацию лучше. Если я прихожу и цена не меняется, то вы ничего не платите. Я беру деньги только за реальный результат, который вы получаете. 

Если вы еще не озвучили цену, то ее можно изменить. Это правило. А еще можно договориться о дополнительных бонусах: сроке въезда, сохранении мебели и многом другом. 

Если переговоры я веду с владельцем квартиры, которую вы хотите купить, то моя цена — 25% от той суммы, которую я сторговал. Если цена изменилась на 10 000 шекелей, моя доля  — 2 500 шекелей. Ваш чистый профит от того, что вы пригласили меня — 7 500 шекелей. Все, что вы сделали — это доверили ситуацию и переговоры мне, а результат получаете в деньгах. 

Если нужны переговоры с банком, то имеет смысл обратиться ко мне за сопровождением ипотеки, тогда эти переговоры будут частью моей работы. Там вся работа оплачивается фиксированной суммой в 7 500 шекелей. При этом вы можете получить разницу в условиях, которая сэкономит вам десятки тысяч шекелей. 

Я считаю, что торговаться можно всегда. Там, где вы уверены, что торговаться нельзя и условия неизменны, я получаю лучшие варианты. Я меняю условия в банках, договариваюсь на выгодных условиях с застройщиками и с частными владельцами. Договориться можно с каждым — это мой девиз. 

Я знаю рынок. Вы думаете, что знаете рынок, а я работаю на этом рынке больше 20 лет и делаю это каждый день. Понимаю, как оценить квартиру и что стоит денег, а что —  нет. Знаю, на что вы можете рассчитывать и что можно получить. Умею делать такие предложения контрагентам, от которых не отказываются. 

Я эмоционально не вовлечен в сделку. Вы волнуетесь, не хотите упустить вариант и поэтому не дожимаете контрагента.  А я могу быть хорошим и плохим, добрым или жестким. Могу уйти в сторону или быть активным. Но я всегда ориентирован на ваш результат и выбираю лучшую стратегию для вас. 

Я действительно умею и люблю торговаться. Скорее всего, вас учили, что торговаться нельзя. И вы выросли в понимании того, что “хочешь — бери, не хочешь — не бери”, а торгуются только хабалки на базаре. Я вырос в Израиле и понимаю, как устроен торг и умею его вести. 

Торг — это не агрессия, не понты и не истерика. Торг — это игра. 

И я умею выигрывать в этой игре. Для вас. В ваших интересах. 

Внимание! Я помогу вам выторговывать 5-8% при покупке любой недвижимости в Израиле и получу дополнительные бонусы от продавцов и лучшие условия от банков.

Даже если вы уже обо всем договорились с хозяином квартиры, маклером или застройщиком воспользуйтесь моими услугами. И я получу для вас дополнительную скидку.

Вы удивитесь насколько профессионализм в переговорах и недвижимости позволяют изменить цену и сэкономить вам десятки и сотни тысяч шекелей. Вы оплачиваете мои услуги ТОЛЬКО при получении результата.

Обычный риелтор не играет на вашей стороне. Он работает на свою выгоду и исходит из того, кто больше заинтересован в сделке. Я всегда работаю на вас, потому что именно от вашего дохода зависит и мой. 

Миха Нешер

• Эксперт по работе с недвижимостью в Израиле с 2005 года
• Участвовал в сотнях сделок продажи и аренды в 6 городах.
• Хозяин агентства с 27 риэлторами
• Директор развития сети недвижимости
• Директор по продажам у крупного застройщика
• Инвестор и владелец нескольких квартир в Нетании